BRESCIAOGGI
Martedì 11 Dicembre 2007 cronaca Pagina 12 
FONDI PER LA SANITA’. Gli Spedali civili intendono vendere la sede dell’Umberto I e otto fondi agricoli

E’ andata deserta l’asta per l’ex Ospedalino

di Lisa Cesco
E’ andata deserta l’asta pubblica indetta dagli Spedali Civili per la vendita di otto fondi agricoli presenti nei Comuni di Brescia, Azzano Mella, Flero, e dell’edificio dell’ex ospedale pediatrico Umberto I, in città.
Alla scadenza prevista per ieri, non sono state presentate offerte, come accertato nella seduta pubblica presieduta dall’architetto Mario Sabadini, responsabile dell’area tecnica dell’azienda ospedaliera, affiancato dai geometri Gabriele Tonini e Battista Bosetti in veste di consulente esterno.
LA BASE D’ASTA partiva da oltre 55 milioni di euro, e i candidati acqu irenti dovevano formulare un’offerta “in blocco” per tutti i beni all’asta, elemento che probabilmente ha agito da freno. Con il ricavato il Civile avrebbe finanziato la parte a suo carico del project financing per la completa ristrutturazione dell’ospedale: è infatti stato pubblicato il bando di gara per i privati che intendono proporsi per il project, che scadrà a metà gennaio, e l’avvio dei lavori nell’ospedale è previsto per l’ultimo trimestre del 2008.
La scelta dell’azienda ospedaliera di fare una prima asta pubblica è stata dettata dall’opportunità, come realtà pubblica, di assicurare la concorrenza fra tutti gli interessati. Ora le strade che si aprono - e su cui la direzione generale del Civile dovrà decidere - sono sostanzialmente due: o procedere con nuove diverse aste, tante quante sono i beni da alienare, molto differenti fra loro e quindi con diverse tipologie di acquirenti (fatto salvo, per le aree agricole, il diritto di prelazione dei conduttori dei fondi), oppure procedere a trattative private con i conduttori dei singoli fondi, e con i molti pretendenti dell’ex ospedalino Umberto I. 
QUEST’ULTIMO da solo è l’edificio più ambito, per cui il Civile ha già ricevuto diverse proposte di acquisto da parte di società immobiliari e impr ese (allettate dal prezzo base d’asta molto competitivo, di 4 milioni 200 mila euro). L’obiettivo è trasformarlo in centro direzionale o di servizi o polo commerciale, secondo le destinazioni d’uso consentite dal Prg, che inquadra l’edificio insieme agli altri immobili presenti nel centro, prescrivendo misure di tutela per la sua conservazione, ma non particolari destinazio ni di utilizzo (tranne quelle agricole e industriali).
L’interesse principale dell’ospedale, più che quello all’immediata liquidità, è quello alla certezza dell’introito, che consentirebbe di intraprendere il cammino del project in sicurezza. Il «Project financing 2» (così chiamato per distinguerlo dal primo, già realizzato sul padiglione centrale dell’ospedale fra le scale 3 e 5) comporta un impegno di 143 milioni di euro, secondo un modello di cooperazione pubblico-privato con cui verranno finanziati gli interventi.
Secondo i piani il primo passo sarà la ristrutturazione di due piani dell’ospedale di Montichiari, che serviranno da appoggio su cui deviare le degenze del Civile interessate dai lavori.