C’era una volta...

Così iniziano le favole. Questa è senza lieto fine. Come l’originale di Cappuccetto Rosso. C’era una volta… un lotto di terreno, di 2600 mq. Poi frazionato.
Ottenendo due lotti: uno, più consistente, di circa 1900 mq; l’altro, di 630 mq.
Il tutto in zona residenziale individuata, dal Piano Regolatore Generale (PRG), con la sigla B2.
In questa zona, in aggiunta alle disposizioni riguardanti distanze ed altezze degli edifici, il massimo costruibile è 1 metro cubo per ogni metro quadro.
Il senso della norma urbanistica è che si possono costruire villette singole, palazzine con piccoli appartamenti, laboratori artigianali e/o negozi con annessa abitazione del titolare.
All’inizio dell’anno il lotto piccolo, venduto, comincia ad essere edificato.
C’è qualcosa che non convince nella fotografia del plastico pubblicitario: la costruzione, a vista, sembra sproporzionata rispetto alle dimensioni dell’area.
Un primo confinante chiede spiegazioni all’Ufficio Tecnico Comunale. Ottenendole: il proprietario unico, prima di vendere, non avendo sfruttato al massimo il lotto maggiore, ha chiesto, ed ottenuto, di spostare 470 mc di edificabilità, non sfruttata, al lotto minore. Che, in sostanza, pur restando di 630 mq, vede incrementare la sua edificabilità come se fosse di 1100 mq. Vale a dire:1100 mc.
Un semplice calcolo, vede un incremento quasi del 75%.
Una meraviglia, come risultato, per chi voleva contenere lo sviluppo edilizio ed abitativo!
Buoni propositi “…come d’autunno sugli alberi le foglie” (Ungaretti).
La speculazione ringrazia. Tutto legale. Nulla da eccepire. Affermano legali ed urbanisti.
Un qualsiasi cittadino si chiederebbe -chissà con quali possibilità d’essere ascoltato- se non sia stato, comunque, stravolto lo spirito del PRG. Confinare con una costruzione piccola è un conto.
Averne accanto un’altra, molto più grossa, non è lo stesso. In termini di qualità della vita. O no?
Un secondo confinante ricorre al TAR: costruzione bloccata fino a sentenza.
La gru campeggia immobile, solitaria. Poi, il 4 luglio, arriva la compagnia del vento. 
Il  braccio metallico gira, benedicente, sul tetto della casa del primo confinante.
Gli spiegano che, per motivi di sicurezza, deve girare liberamente.
A lui girano, fortemente, i chitarrini! Il 9 luglio, ore 10,35, presenta esposto al comando vigili.
Due anni prima, situazione simile capitata ad altri: una gru ha veicolato un fulmine: vasti danni elettrici. Indennizati solo in parte; e dopo faticose, lunghe, traversie assicurative.
Chiede ricevuta dell’esposto presentato. Bisogna pagare la marca. Vorrebbe copia del verbale di sopraluogo, una volta effettuato. Altra marca. Alla faccia della lotta ai balzelli ed alla burocrazia!

Dino Ferronato