Babbo Natale ci porterà il PGT?
L’articolo 25 comma 1 della Legge Regionale 12/5 cita: “Gli strumenti urbanistici comunali vigenti conservano efficacia fino all’approvazione del P.G.T e comunque non oltre la data del 31 dicembre 2012.”
Visto il silenzio dell’Amministrazione comunale su un tema che per legge si basa sul coinvolgimento e sulla partecipazione diffusa dei cittadini, ci chiediamo: cosa succederà se il Comune di Montichiari non si doterà del nuovo strumento urbanistico entro la fine dell’anno? Con il Piano regolatore privo di efficacia e con una Piano di Governo del territorio non approvato nè adottato, il territorio comunale risulterà privo di pianificazione urbanistica. Il Comune ha l’obbligo di pianificare l’intero territorio comunale (art. 7 L. 1150/42) ed anche se tale obbligo non ha termini precisi, il principio di buona amministrazione e di imparzialità gli conferisce carattere di urgenza e tempestività.
Sembra di capire che per l’eventuale mancata approvazione del PGT il territorio comunale venga considerato come zona bianca (o meglio area non pianificata) soggetta alla disciplina prevista dalla legge per i territori sprovvisti di strumento urbanistico. Se tutto ciò fosse vero la disciplina applicabile risulta quella prevista dall’art. 7 comma 1 DPR N° 380/2001 che così cita: ...Nei comuni sprovvisti di strumenti urbanistici sono consentiti: a- interventi di manutenzione straordinaria, interventi di restauro – b – fuori dal centro abitato interventi di nuova edificazione con densità fondiaria di 0,03 mc/mq e per attività produttiva 1/10 dell’area di proprietà.
La consegna di queste norme è che chiunque proprietario di area non pianificata potrà richiedere di realizzare fuori dal centro abitato case d’abitazione ed edifici a carattere produttivo rispettando solamente i parametri citati, le norme igienico sanitarie, ed il Codice Civile.
Potrebbe essere una conseguenza catastrofica per l’urbanistica di Montichiari, infatti potrebbero nascere disordinatamente edifici residenziali e produttivi in aree non adatte all’edificazione per di più senza pagare il contributo di costruzione in quanto la zona ove sorgerebbero non è prevista dall’attuale ordinamento e quindi mancante di qualsiasi riferimento a tariffe o parametri prestabiliti. Per il bene di Montichiari è preferibile che il Consiglio Comunale approvi il Piano di Governo del territorio entro la fine della’anno anche se le scelte non verranno presentate alla cittadinanza ed alle associazioni  (il male minore) in tempi atti a permettere di contribuire alla programmazione urbanistica come vorrebbe la legge della Lombardia ed una gestione democratica della “Cosa Pubblica”.
Il Sindaco, tramite una fugace dichiarazione su un giornale, ha ipotizzato lo spostamento della data del 31-12-2012, da parte della Regione Lombardia, in modo da permettere una seria  programmazione nell’adozione e nell’approvazione del NOSTRO PGT. Speriamo che questa avvenga,  anche se rimane tutta la responsabilità dell’Amministrazione comunale di questa situazione a dir poco paradossale.

Red